Prodej rodinného domu 4+kk

Lokalita: Žabeň

Stav nabídky: PRODÁNO

DETAILNÍ INFORMACE:

Cena: 6.620.000 Kč právních služeb, včetně advokátní úschovy, provize RK

Exkluzivně ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu s řešenou dispozicí 4+kk se šatnou, technickou místností v obci Žabeň u Frýdku-Místku, která leží v moravskoslezském kraji na území vymezené toky Olešná a Ostravicí, hraniční řekou mezi historickými zeměmi Slezskem a Moravou. Dům je postaven ze stavebního materiálu Ytong P6 650. Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na zastřešenou terasu 30m² a před domem je položena zámková dlažba 56m² pro parkování vozidel. Nemovitost se nachází v obci Žabeň u Frýdku-Místku. Užitná plocha nemovitosti 104m². Zastavěná plocha RD 133 plocha pozemku 763m². Odpady svedeny do jímky 10 kubíků, dvou komorová-betonová. Výhledově se v obci plánuje napojení na kanalizaci. Vytápění nemovitosti krbem a tepelným čerpadlem japonské výroby, s elektrokotlem zn.BAXI, podlahové vytápění vodní. Okna plastová trojsklo. Voda bude napojena z obecního vodovodního řádu. Ohřev vody zajišťuje švédský nerezový boilér NIBE 180 litrů, je možnost se napojit na plynovod, přípojka zemního plynu se nachází na hranici pozemku. Možnost připojení na internet. Střešní krytina značky eleastek speciál, minerál 5,2 mm 2x položeno, dále zateplení střechy 30 cm vaty zn. Knauf. Podlahy v domě chodba + technická místnost a WC jsou položeny dlažby, v pokojích položeny plovoucí podlahy AC 5. Nemovitost se prodává včetně vybavení sanitou, sprchového koutu, vany, WC, elektro kotle, tepelného čerpadla, boileru, vnitřních dveří, obložek, položených podlah, stropních osvětlení, zásuvek a vypínačů. Dům je celý zateplený 20 cm polystyrénem. Přístup a příjezd k nemovitosti je po obecní komunikaci, v budoucnu bude položen asfalt a řešit se bude i obecní osvětlení. Novostavba domu bude k nastěhování bez vybavení kuchyňskou linkou. Terénní úpravy okolo domu budou dodělány. Nemovitost bude zkolaudovaná. Předpokládané náklady na služby / el. a voda /cca 3.500 Kč v současné době. U domu je umístěna retenční nádoba na dešťovou vodu 3 kubíky se vsakem. Dům se nachází na slunném místě, rovinatém pozemku. V blízkosti jsou nákupní možnosti, škola, školka velmi dobrá dostupnost do okolních obcí a měst. Nemovitost je k nastěhování dle dohody s majitelem, lze čerpat úvěr nebo hypotéku se kterou Vám rádi včetně bezplatných konzultací pomůžeme. Prohlídky po domluvě s makléřem vždy předem veškeré dotazy na místě při prohlídce domu.

Energetická náročnost budovy: B